建筑防水的目的是防止建筑物在设计耐用年限内发生雨水、生活用水、地下水的渗漏，影响正常的生产生活及使用功能、破坏室内装修、侵蚀结构、污染或损坏成品。由于毛细孔、裂缝、小洞、间隙都可以成为水的通道，因此，在设计的耐用年限内，防水层是不能出现微小的贯通防水层的裂缝、小洞和间隙。要满足这样的要求，防水层就必须能抵御大气、紫外线、臭氧的老化，耐酸碱的侵蚀，承受各种变形对它重复疲劳拉压和外力穿刺的能力，保证防水层不受损坏而发生渗漏。

　　屋面防水其功能要求是防止雨水侵入室内。如对屋面还有综合利用的要求，用作活动场所、屋顶花园，则对其防水层要求将更高。

　　外墙防水其功能是防止风雨袭击时，雨水通过墙体渗透到室内。墙面是垂直的，雨水虽无法停留，但墙面有施工构造缝以及毛细孔等，雨水在风力作用下，产生渗透压力可达到室内。

　　卫生间及地面防水其功能是防止生活、博乐体育下载生产用水和生产产生的污水渗漏到楼下或通过隔墙渗入其他房间，这些场所管道多、用水量集中，飞溅严重。有时不但要防止渗漏，还要防止酸碱液体的侵蚀，博乐体育下载尤其是化工生产车间。

　　地下防水其功能是防止地下水的侵入。地下水不但有动水压较高的特点，而且常常伴有酸碱等介质的侵蚀。地下建筑的结构是以受力为主，但也具有防水功能，常常采取排导，再填以密实黏土或灰土，减少动水压的渗透作用，再是采用防水材料等多道设防措施来提高防水能力和防水的可靠性。

　　贮水池和贮液池等的防水其功能是防止水或液体往外渗漏，设在地下时还要考虑地下水往里渗透。所以贮水池和贮液池等结构本身具有防水能力外，一般还将防水层设在内部，并且要求所使用的防水材料不能污染水质或液体，同时又不能被贮液所腐蚀，这些防水材料多数采用无机类材料，如聚合物砂浆等。

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