原来净利润23个亿，现在净利润1.1个亿，下降95%的概念，就是说这家公司净利润快跌没了，就要亏钱了。

　　下面表格里列出的是归母净利润，为1.08亿元，实际上利润表中列示的净利润只有7600万。

　　一家年收入达到281亿元的企业，净利润只有7600万，这多少叫人有些吃惊，想知道这家公司到底发生了什么。

　　但是2023年东方雨虹营业收入为328个亿，因此，即便营业总成本比2024年多，公司的净利润也达到了23个亿。

　　因此，东方雨虹2024年净利润只剩下了7600万，很大一部分原因是收入下降带来的。

　　在收入增速低或者收入下降的年份，成本费用率就会变高；比如2024年东方雨虹的营业成本率为74.20%，2023年为72.31%；

　　即便我们前面提到实际是相比于2023年237亿元的营业成本，2024年该金额已经降到了208亿元。博乐体育入口

　　降低成本率，只减少分子是不够的，最重要的是做大分母；只有分母营业收入足够大，各项成本费用率才能降下来。

　　与此同时，公司上述四项业务的毛利率也是下滑的，并使得公司整体业务的毛利润降到了72.38亿元，毛利率为25.6%；2023年同期则为27.7%。

　　虽然东方雨虹的年报里提到了公司很多积极的变化，但是7600万的净利润实际意味着什么，大家都心照不宣；此外，下游的需求能否好转，博乐体育入口何时好转，市场还需要时间来证明。

　　下图是2024年统计公报中房地产开发和销售的数据，最后一栏也就是增长率那一栏，各个指标全都是下滑的。

　　盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

　　企业不能既要又要，特别是在行业需求不振的时候，不能既要收入又要现金流；而东方雨虹就把握住了现金流这个点。

　　从各个季度的财务指标看，从二季度开始，东方雨虹的经营现金流净额就转正了，即使面临收入利润下降的情况，公司的经营现金流也能保持正向增长。

　　2024年公司工程施工收入同比下降51.37%，这是公司客户结构优化的结果；

　　即公司主动放弃了一些地产大客户业务、施工业务等直销业务，对公司当下的收入规模利润规模造成了冲击；但是这对公司长期的现金流是有好处的。

　　如下图所示，公司工程施工收入从高峰时期的44亿元，降到了2024年的16亿元；如果换成我们普通人做生意，我们愿不愿意为了长期的现金流，放弃那些当期能给我们带来收入的业务？

　　当前很多企业的长期发展和短期利益之间都存在各种博弈，但是如何取舍却很考验人性。

　　关于东方雨虹年报里的第三个细节，我只想说，革命尚未成功，仍需努力。

　　从账龄结构看，公司1年以内的应收账款减少，但是3年以上的账款增多了；与此同时，博乐体育入口公司计提的坏账准备是增多的。

　　这应该不是东方雨虹一家企业的特例，反映出了房地产相关企业的处境；钱从哪里来，这真是个叫人头大的难题。